Неділя, 18 лютого, 2018

Російськомовні огляди - Нерухомість та Будівництво

Castorama занялась строительством магазинов в Московском регионе

Британский DIY-ритейлер Castorama начал открывать в московском регионе собственные магазины наряду с гипермаркетами на арендованных площадях. 

Открытие первого магазина, который компания построила самостоятельно на выкупленном ею земельном участке, состоялось в пятницу в подмосковном Щелково.

Площадь нового объекта составляет 9,7 тыс. кв.м., рассказало руководство Castorama на церемонии открытия магазина. Ассортимент насчитывает около 35 тыс. товарных наименований - это строительные и декоративно-отделочные материалы, инструменты, напольные покрытия, сантехника, оборудование для кухни и ванной комнаты и другие товары для дома и сада.

"Объем инвестиций в наши магазины мы не раскрываем, потому что не хотим, чтобы эта информация стала известна конкурентам", - сказал "Интерфаксу" генеральный директор "Касторама Рус" Джон Деклерк.

Собственный магазин стоит намного дороже, чем арендованный, зато компания может спроектировать и построить его исходя из своих потребностей, а арендованные объекты зачастую требуют ремонта или перепланировки, для которых нужны специальные разрешения.

"Это сигнал, что Kingfisher (в состав группы входит сеть Castorama) намерена продолжать инвестиции в российский рынок. Строительство предполагает более серьезные вложения, чем просто аренда магазинов", - сказал Д.Деклерк.

Наряду со строительством гипермаркетов Castorama продолжит открывать в Москве и области магазины на арендованных площадях. "Главное - удовлетворить спрос, если не сможем построить, будем арендовать", - отметил Д.Деклерк.

Кроме нового гипермаркета в Щелково в московском регионе работают три магазина Castorama, все - в аренде. Еще 13 магазинов расположены в Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону, Омске, Краснодаре, Воронеже, Тольятти, Уфе, Перми, Челябинске и Нижнем Новгороде.

За пределами Москвы и области ритейлер самостоятельно строит магазины с 2006 года. В регионах Castorama работает как на собственных, так и на арендованных площадях.

Планы по развитию компаний очень часто не укладываются в планы девелоперов, отмечает директор департамента торговой недвижимости, партнер S. A. Ricci Илья Шуравин. При этом самостоятельный выбор земельного участка позволяет наиболее рационально определить посадку здания, транспортную схему, оптимизировать место под парковку.

Кроме того, международные компании используют более дешевые заемные средства, поэтому в конечном итоге собственное строительство оказывается для них более выгодным, особенно в той ситуации, когда расходы на содержание службы техзаказчика компенсируются большими объемами строительства, полагает эксперт.

"Арендовать выгодно тем компаниям, у которых нет хорошего кредитного плеча и при этом недостаточно собственных средств для строительства, либо тем, у которых есть избыточные предложения по аренде, и они в состоянии диктовать свои условия", - говорит он.

В Москве планы ритейлеров по самостоятельному строительству объектов "подстегивает" дефицит предложения на рынке недвижимости.

Источник - Интерфакс


Строительный портал Киева ответит на многие вопросы, связанные со строительными работами. Предлагаем сыпучие материалы в Киеве. Сайт будет полезен всем, кто заинтересован в проведении ремонта.

Російськомовні матеріали - Недвижимость и Строительство